房子贷款久了好不好？
1.如果办理的是房贷，那么对借款人影响不大，因为银行放贷后资金转入地产公司账户，最后会进入当地国土局，抵押登记手续办完并备案，银行才算是真正拥有了这笔贷款的债权和抵押权。在借款人的个人信用报告里也会体现该笔贷款的还款情况； 但若是办理的是房产抵押消费贷款，那就不存在这个问题了，因为借贷关系自双方签订借款合同之日起成立，即使借款人不还，出借人也只能要求借款人还本付息，而不能处置抵押物。 2.从风险的角度来看，如果是按揭贷款买房，而房贷又是借款人唯一的贷款，且数额较大、期限较长，则贷款时间过长可能会有一定的风险。 首先，由于银行贷款都是委托银行信贷部办理的，所以银行方面会在你签署的借款文件上设定相应的条款来限制你的权利。如有的银行会让借款人在合同中约定“未经银行同意借款人不得将贷款用于其他用途”，一旦出现借款人挪用贷款的现象，银行可以以此为由停止提前还贷通知，并要求借款人承担相应的违约责任；另外，若贷款逾期，银行也可以以同样的理由要求借款人提前清偿全部或部分贷款。
不过这些限制性的条款一般都是写在补充协议里的，如果借款人能够妥善利用，并且没有明显的违反国家有关金融法规的行为，这些条款是可以避免的。当然，借款人如果能按照银行的用款计划按时归还贷款本息，自然不存在这个问题了； 其次，如果你购买的房屋已经办理了抵押登记，银行取得了他项权证，那么银行作为抵押权人，在借款人不能按时偿还贷款时，有权直接处分抵押财产，用变现所得优先受偿。