怎么样确定是不是贷款？
按揭贷款是一种用不转移占有的物权担保方式，在商品交易过程中，买方在需要支付货款而缺乏足额现金的情况下，用自己将要购买的、出卖方拥有产权的住房、商铺、汽车等商品作抵押物，在买方作产权过户之后，由买方凭借自己的产权，经过评估和担保等系列环节，从银行获得贷款资金，同时完成对出卖方货款支付的过程。这是商品生产和消费的信用制度越来越发达，人们已经不再为暂时的短缺资金缺乏而困扰，也缓解了因商品交易而给卖方货款的回笼给生产企业带来制约。
而按揭是港台地区的叫法，在大陆通常叫做“抵押贷款”，即用自己买下来的商品，抵押给（转移物权）银行而贷得用于支付剩余货款所需的贷款，从而达到以未来收入做保证，提前获得大额消费品的目的。如购房的抵押贷款叫“房屋按揭”，购车的抵押贷款叫“汽车按揭”。银行提供的按揭服务不仅推动了房地产业的发展，也刺激了汽车、机电业的发展。