房贷与商铺贷款的区别？
1、产品性质不同 房屋按揭贷款是银行要求借款人提供的房产抵押担保的借款，是银行贷款业务中重要的融资手段之一； 而商家店铺贷款则是用于满足个体工商户、中小企业等客户经营过程中合理资金需求的贷款产品，最终用途是用于商户经营。
2、申请材料不同 因为涉及到房产抵押的问题，所以办理房屋按揭贷款所需要的材料和流程相对来说会更为复杂一些； 而商家店铺贷款由于对抵押物的要求没有房屋按揭贷款严格，并且贷款用途是用于商户经营，所以在材料上会比房屋按揭更加简单一些。
3、贷款额度和利率不同 银行对于房屋按揭贷款的放款金额是有明确限制要求的，一般来说都是按照评估值的70%进行批复；同时因为涉及到房产抵押问题，银行的贷款利率也会比其它信贷业务高一些（相对于其它信用类贷款） 而商家店铺贷款由于抵押物相对而言价值较低，且银行对于商户的经营情况更加在意，故此大多数情况下贷款额度不会高于50万元，个别银行可以放宽到100万元。商家的贷款利率一般会根据人民银行利率调整而定，实行的是浮动利率政策。
4、还款方式不同 房屋按揭贷款的还款方式有等额本息以及等额本金两种，而商家店铺贷款目前大多银行提供的是等额本息还款法。在月还款额不变的情况下，等额本金还款方式每月归还的本金逐月递增，余额递减，利息则按剩余本金计算；而等额本息还款法每月归还的本金和利息总额保持不变。