房贷能夫妻同时贷款吗？
1.可以同时申请，因为银行不知道你另一笔贷款的情况；但是，如果你之前有贷款逾期记录或者信用报告中有其他机构查询记录的，银行在做贷款审批的时候就会看到，就不会批复给你了。当然，如果已经批复给你们的贷款银行是看不到的(因为你们办理抵押时银行见贷后才会见到)。所以，如果打算这样做，那么在银行面签材料的时候就应该做好相关的遮蔽和解释工作。
2.同一套房子，再次买卖过户给第三人的程序如下： 首先，买卖双方签订买卖合同，约定房价款、付款方式及期限，并约定产权转移手续的时限。 为防止买方毁约，需要买方向你支付一定的定金，并在合同中注明违约责任。 第二步，卖方带上定金收据等相关资料到房管局办理原房地产权证的注销手续，注销时需带齐身份证、户口本、房产证、注销申请表等。 第三步，买方持房产证办理银行抵押贷款相关手续，具体包括抵押贷款申请书、借款合同、抵押清单、房屋所有权证、未出租证明（如需）、身份证等材料。 第四步，在贷款发放成功后，买方需按信贷工作人员的通知，及时预约并提交交易资料到房产交易大厅办理相关手续。
3.根据《城市房地产管理法》规定，拍卖成交或抵债的房屋，由拍卖机构告知房屋权属登记机构向房屋买受人核发房屋所有权证，并在房屋权属登记机构备案。 通过拍卖购买二手房需要注意以下问题： 一是了解房屋的产权状况。包括产权是否明确，是否存在抵押、租赁等情形； 二是仔细审查销售方的资格。注意是否有房产开发商的销售资质； 三是核实成交价。确认卖方是否实际收到购房款，金额是否与合同约定相符； 四是提前确认税费分担。买卖双方可协商确定契税、印花税、营业税、个人所得税的具体负担方。