正常贷款利息多少?

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现在,越来越多的人买房的时候会选择贷款,毕竟现如今的房价如此高昂,全款买房不是一般人能够承担得起来的。但是,很多人又不明白具体的贷款内容,也不知道利息是多少,现在就给大家讲解一下。

一、哪些贷款值得申请贷款?

有贷款需求的人,一般会碰到两个问题:第一是不知道什么时候开始需要贷款;第二是不知道该选择什么样的贷款产品。

大家需要贷款,肯定是有着自己的用途。如果是买房,那么就是有了自住房,想再买一套投资或者自己住;或者是想改善居住环境。不论如何,总归是生活品质提高的体现。有了良好的自住房,当然是希望自己未来更好的生活更美好一些,那么贷款的产品一定要适合自己。

二、贷款期限及月供

贷款期限:15-20年;首付比例:50%;还款方式:等额本息;偿还方式:每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);贷款期限:15年或15年以上(含15年)。

三、贷款利息多少?

因为选择贷款的时间期限不样,那么产生的总利息也不一样的。我们以贷款80万元为例,分15年还(包括首月供)和20年还,以下图为参考:

由上表得:如果选择第1年限还80万元,总支付利息是57.02万元;20年每个月还6630.92元,总支付利息是109.86万元。

四、贷款基本条件

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、有稳定的经济收入,具有按期偿付贷款本息的能力;3、信用良好,无不良记录;4、有正当贷款用途,且贷款用途正当合规;5、贷款人规定的其他条件。

五、准备资料

1、贷款人及配偶本人有效身份证件;2、户口簿或者其他有效居留证件;3、婚姻状况证明(已婚者提供结婚证,未婚者提供未婚证明);4、个人收入证明,如工资单、奖金收入证明、个人所得税完税证明或近3个月的银行对账单;5、贷款用途证明;6、商业借贷,须有相当于贷款数额的房地产抵押;非法人到场所的借贷,须由担保人或具备保证能力的单位或个人作为偿还贷款本息的经济保证。7、银行规定的其他条件。

六、温馨提示

1、如果是首购房,则贷款成数的比例高一些。主要原因是,购房贷款金额大,贷款期限长。银行为了保证贷款安全,需要观察借款人的还款能力。首购房由于是家庭刚需,虽然贷款的时间长,但是一般首付比例高,那么月还款金额不会很大,所以一般无大问题。

2、除了首付款要求外,贷款机构还会审核你的负债和收入情况。负债就是已经欠了多少钱,收入就是未来的还款能力。如果负债过高或者收入过少,都会影响贷款的审核。

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