顺威股份有什么利空？
5月8日，顺威股份在股转系统披露了重大资产重组停牌公告。公司股票自5月9日起停牌。公司筹划由北京顺威国际置业有限公司以约1亿元价格收购公司现在及将来持有的北京中房住宅建筑有限公司100%股权。根据交易各方的协商，本次交易意向金额约为1亿元，最终交易价格必须经具有证券期货从业资格的资产评估机构评估后确定。同时，本次交易对方北京顺威国际置业有限公司承诺，标的公司自评估基准日至交割日期间，不存在任何法律纠纷或潜在法律纠纷。
同时，公司表示，本次交易拟采用现金支付方式，即交易对方以现金方式支付收购价款。中房住宅100%股权评估值为1亿元，系采用收益法评估结果。该等股权对应的资产组经评估后的公允价值为9635.87万元，股东全部权益价值为10230.27万元。
截至本公告日，公司总股本108850.787万股，拟涉及的资产组占公司股本总额的1.84%。本次交易不会对公司的经营产生重大影响，也不存在损益分配和资产划转，资产组的账面价值和公允价值相比，存在837.14万元的增值，增值率36.35%。
而截至2016年12月31日，顺威股份的净资产为156871.86万元。以2016年12月31日作为评估基准日，中房住宅100%股权在评估基准日2016年12月31日的公允价值为15967.14万元，与账面值9635.87万元相比，增值6331.27万元，增值率65.55%。评估基准日后至转让日期间，中房住宅未发生减值事项。
中房住宅成立于2010年11月4日，系由中国建设银行国际信托有限公司持股100%的有限公司，注册资本100亿元人民币。2012年5月15日，公司名称由“中房集团海南投资基金有限公司”变更“中房住宅建筑有限公司”。2013年12月27日增资扩股，注册资本增至125亿元，中国建银投资有限责任公司将其持有的中房集团旗下40多家房地产投资项目股权转让给中房住宅，其中包括中房集团海口房地产开发建设总公司100%的股权、中房集团哈尔滨房地产开发经营总公司100%的股权、中房集团西安房地产开发分公司80%的股权。本次转让完成后，中房住宅将不再具有金融监管机构审批的信托贷款业务资质。
而由于2016年度、2017年度、2018年度，中房住宅连续三个会计年度盈利，根据深交所相关规定，2018年12月31日后中房住宅转入上市公司股本的比例将超过30%，中房住宅将成为上市公司的关联方。