几贷款实际收益率?

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贷款实际上收益率是指以复利计算,到期一次还本付息的收益率。实际上收益率要综合考虑所贷款项的所有成本要素。

计算贷款实际收益率最常用的方法是内部收益率(IRR, Internal Rate of Return ), IRR是指使投资项目净现值 = 0 的所用折现率,即从这个利率的角度来看,投资回报的净现值 = 0 。

对于一笔贷款,其内部收益率即为该笔贷款的收益率,此时从投资的角度看这笔贷款是保本的。因此IR可以理解为使银行预期收益为 0 的利率,或者理解为银行愿意以这一利率水平进行贷款的利率。

使用内部收益率计算方法只需将投资过程中所发生的所有收支的时点、数额标注出来,然后让净现值 = 0,求出利率。具体使用EXCEL“内部收益率IRR”模型即可方便计算。

另外,为了分析投资安全性,还可以计算贷款的盈亏平衡收益率,表示使贷款净现金为0时的收益率,这个一般按简单利率来计算就可以。也可以使用EXCEL“盈亏平衡点BREAK”模型。

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