银行贷款的钱如何监管？
在房子没有办好不动产权证之前，房款会监管在银行的监管账户中。根据现行规定买方可以在贷款审批通过后申请使用公积金支付首付款，也可以在办理交易资金监管后申请提取公积金支付部分首付款。
申请使用住房公积金支付首付款的流程如下：
（一）申请。买方在获得公积金贷款审批通过后、签订《存量房买卖合同》网签备案之前，向公积金中心、受托银行申请使用住房公积金支付购房首付款。
（二）审核。受托银行、公积金中心对公积金支付购房首付款申请审核通过后，买方不可撤销地授权卖方及其代理人、中介服务机构等协助办理后续购房事项。
（三）支付。受托银行在卖方办理房屋缴税过户等相关手续后将买方申请的公积金支付至卖方收款账户。