四成贷款多还是七成多？
四成贷款多。银行对于房贷的测算，是以房子的评估价为基准，所以理论上来说，房屋的成数越高，可贷金额就越多，但如果是二手房，房屋成数与价格不匹配的情况，最终还是以评估价为准，银行的房贷经理可能会酌情按照成交价来审批贷款。
在选择商业贷款时，可以按照自己的经济实力以及工作变动等因素选择首付成数，但如果是首次置业，还是建议贷款成数低一点，毕竟刚参加工作工资不高，如果贷款过多，会影响以后换工作和家庭生育计划，但如果是高收入群体，或者夫妻双方的月收入达到40000以上，建议选择70%、80%甚至90%的房贷成数，毕竟首次置业享受的贷款基准利率较低，可以节省一大笔利息，而且高成数的贷款也能够撬动自己买大一点的房子，符合刚需买房一步到位的置业观。