商住一般能贷款多少年？
商住两用房和住房贷款有一点最大的区别：最长贷款年限。商住房产最长的贷款年限是十年，最长可以15年。不同的银行，具体最长的商住房产贷款年限有所不同。
商住两用房的贷款流程及条件介绍，商住房产最长的贷款期限是十年，有些银行可以15年。商住房产是不可以享受买房职工的住房公积金优惠政策的，商住房产的买房贷款属于商业贷款，应该接受银行的商贷政策约束。
商住两用房贷款所需资料：
申请人身份证/户口薄/婚姻状况证明原件及复印件，家庭收入证明原件，房屋买卖合同/协议及售房方的收款证明原件，房屋价格评估报告原件，银行要求的其他材料。
商住两用房贷款期限：一年(含)以内或一次还本分期付息贷款期限最长不超过五年。