契税可以贷款么？
最近经常接到买房人关于契税的咨询，契税不能贷款。必须全款交纳，目前，买房人在买房时，大多是采用贷款来购房，所以，很多人都想让开发商用其购房贷款来支付契税和公共维修基金，实际上，这是不可能的。如今，国家对购房贷款的管理是相当严格和规范的，所批的购房贷款都是专款专用，也就是说你申请的购房贷款，只能用于支付购房款，像契税、公共维修基金，还有其他费用，都不能用购房贷款来支付。契税是购房者应当向国家交纳的税费，购房者必须自己交纳，而不能以任何理由转嫁给开发商或其他人。除非在房价款中已经明确包含契税，即由购房者自己交纳，或者在房屋买卖合同中明确约定由开发商代为交纳，且在办理入住时，购房者已经向开发商支付了所应交纳的契税。
房屋公共维修基金与契税的性质完全不同，契税是属于国家的税费，公共维修基金是属于购房者和开发商交纳的专项用于房屋公用部位和公用设施设备维修、更新、改造的资金，所以，不能将二者混为一谈。如果购房没有特别约定，房屋公共维修基金应该由购房者和开发商按规定比例交纳，由开发商代为存入房屋所在地建委的维修基金专户内。