个人无息贷款几年?

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个人住房公积金贷款期限:原则上为1至15年,在未达到法定退休年龄前均可申请,特殊情况经批准可适当放宽年限,但最长不超过20年。个人无息贷款年限一般为10年。

个人住房公积金贷款额度:最高额度为25万元,不超过房价或建房总价的70%。购买二套房公积金使用政策按国家“新国八条”和“汉八条”执行。

个人住房公积金贷款利率:1至5年(含)期限:3.33%,6至30年(含)期限:3.87%。

个人无息贷款的流程:

一、借款人贷款申请:借款人向住房公积金管理部门提出申请,并提供劳动协议(或聘任协议)、工资卡对帐单、户口本等。

二、借款人所在单位贷款初审:借款人在本单位住房公积金管理部门提出贷款申请,由单位对职工的购房行为、家庭收入、个人资信进行确认并签署意见。由单位专管员将符合贷款条件的借款人申请资料统一报送市住房公积金管理中心,对资料不完整、不规范的,限期进行补充。

三、市住房公积金管理中心审查:市住房公积金管理中心收到单位报送申请资料后,对申请人及申请资料初步审查,并签署审核意见。

四、市住房公积金管理中心审批:市住房公积金管理中心根据审查结果,对符合条件的借款人进行审批。

五、借款人签订合同及办理担保手续:由借款人及配偶等当事人在合同文本上签字。

根据担保管理规定,借款人需选择住房置业担保或抵押担保方式。

1、 采用住房置业担保:借款人需与担保公司签订担保合同,并出具符合规定条件的反担保人,在担保合同上签字或提供合法有效的财产做反担保。

2、 采用抵押担保:借款人以所购房产抵押和出具连带责任保证人。抵押物须经专门评估机构评估,以评估价值与实际价值较低者进行计算,抵押率不超过70%。连带责任保证人、抵押人、抵押财产共有人须在抵押手续上签字。

六、借款人办理保险:借款人及配偶持审核材料办理借款人抵押财产保险手续,并注明公积金管理中心为第一收益人。

七、借款人办理产权抵押登记:借款人持审核材料到武汉住房产权登记部门办理抵押登记(或公证机关办理公证手续),并缴纳办理抵押登记等相关费用。

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