中国最贵的小区在哪？
说起国内房价，很多人都觉得北上广深的均价都上万了，已经非常非常贵了！ 但是，在我国的某些小县城里，房价或许比这高很多倍。 可能有人想问，小县城的房价凭什么那么高？ 原因嘛，也是多方面的…… 首先是因为地价便宜。一般来说，县城的容积率都比较低，所以可建设用地并不多。这就导致了一件事情——土地财政依赖度高。
以建水县为例，2018年卖地收入高达65亿元，占据了当地GDP的43%。而卖地赚的钱呢，基本都用在了城建上。 县城的房子其实也很受刚需群体的欢迎，因为县城的土地资源也比较稀缺。 以永仁县为例，近几年一直在开发新城，把一些企业搬进了工业园区，所以可建设用地也越来越少。为了吸引投资，政府也出台了很多政策。比如购买一层送一层哦！（买一层送地下二层） 这样算下来，同样的价格，你能得到的面积就会更大。对于刚需群体来说，这种房子无疑是十分受欢迎的。毕竟谁不想多花点钱，买个更大的房子呢！ 其次是因为县城的人口流动性不强，住房需求比较集中。
尤其是很多县城的人口都是以农村人口为主，进城买房是普遍现象。加上县城的楼盘多数为本地房企建设，房屋质量和户型设计并没有多大的创新。很多人都是跟风购买，看到别人买自己也买，至于小区环境和交通是否便利并不是首要考虑的因素。
第三方面的原因是，县城的楼市缺乏监管，导致房地产企业的融资成本很低。据有关统计数据显示，目前我国中小型房地产企业的资产负债率平均在70%左右。而大型房地产企业也不例外，如恒大集团的资产负债率也在80%左右。 融资成本低也就意味着企业有着充足的钱去做项目，而对于购房者而言，贷款利息越少意味着自己的支出越多。 总之啊，尽管大城市的新房价格也水涨船高，但是相比一些小城市的房价，依然是“小巫见大巫”。