企业贷款怎么算的？
1.利率 2022年1月17日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%；5年以上期LPR为4.6%。相比上月，LPR均下调10个基点。 目前，各商业银行执行的房贷利率是参考LPR，加点形成，加点数值在合同签订时确定，加点的数值=现有的房贷利率-2019年10月份的LPR（4.85%），也就是说，过去的房贷重签合约的话，利率有可能下降！ 目前个人消费贷款和经营贷的利率水平都是参考LPR定价，LPR每月20号公布一次，今年来已经是第三次下降了。
2、还款方式 LPR利率转换只有转化为固定利率一种选择吗？ 其实还有第二种选择——房贷重签合同，变更原来的固定利率转为LPR利率。 但是需要注意的是，选择LPR利率，还房贷利息可能变多。 因为LPR利率由18家报价行报价再计算得出，其中就包括一些城商行和农商行等小型商业银行，这些银行的房贷利率自主性相对比较弱，容易受到其他银行贷款需求的影响，尤其是房地产行业，如果房地产市场过热，一些城市监管机构也会引导此类银行的房贷利率升高，选择LPR利率，可能贷款利率比现在高。