在建企业如何评估报告？
目前市面上的评估报告分为很多种，比如资产评估、房地产估价等。每个行业都有相应的准则和依据来进行评估，但是无论哪种类型的评估，其核心内容都是基于相应的假设前提的。只要找出评估报告的缺陷或破绽，即可判断评估结果的可靠性。下面小编以房地产估价为例，介绍如何快速找到评估报告的瑕疵。
1. 查阅国家及当地有关房地产估价的规范文件，确定评估目的、方法、参数是否正确；
2. 查看评估报告的内容是否存在缺漏情况，如经济状况、土地使用权状况等等；
3. 审核评估人员是否具有相应资质，所采用的程序是否合法；
4. 重点关注评估结论的合理性，可通过对比同类房屋的市场价值，看评估结果是否明显偏离实际价格，如果存在明显偏差，就可以提出质疑了。
另外还需要注意一点，就是并不是所有的评估报告都能够作为诉讼证据使用的。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十九条的规定，当事人申请鉴定应当具备下列条件：
(一)证据充足；
(二)鉴定内容与待证事实密切相关；
(三)符合法定程序。
所以并非所有对评估报告的有异议都能通过鉴定得到解决的。因此在对评估报告进行质证时，应注意收集能够支持自己的主张的证据。