北京代建收费占多少？
1、 项目管理费（即建筑安装工程费）的计取基础，按照建筑面积计算；
2、 项目管理费的计费依据和收费办法 在《建设监理合同》中约定。有约定从约定，没有约定参照下列规定办理： 由发包人承担的监理费，计入建安造价，在投标报价中直接扣除。实行费率招标的，按中标费率计取费用。 总监理工程师及其他监理人员的人员费等费用，可按实际发生的数量和约定的标准计算。
3、 现场监理服务的酬金，包括驻工地监理人员的经费（生活、差旅等费用），应由发包人承担。如实行包干制，则在签订《建设监理合同》时约定。不实行包干制的，则按实际发生的金额支付。
4、 监理机构为实施监理任务而发生的以下费用，可以列入监理成本，由发包人负担： （一）采购材料、设备所需的运费、损耗费及手续费用； （二）进行试验、检验所支出费用； （三）为保证施工正常进行而进行的协调工作所支出的合理费用； （四）其他必要支出。
5、 监理单位收取的保证金、履约金等，必须开具合法的票据，并按国家有关税务的规定缴纳相应的税费。