龙湖北京城市总是谁？
我来说说吧，这个项目的定位是打造“北京东三环的公园学府”。 先来看看它的生态环境，毗邻朝阳公园与东风公园，周边还有十里河绿化带、亮马河公园和南磨房村郊野公园等，生态环境还是不错的；再来看看人文教育，项目周边有北京协和医学院、清华大学、北京工业大学等名校环绕，教育资源也是不错的；最后来看交通，项目位于东三环附近，距国贸仅一站地，交通便利。
关于这个项目，其实亮点并不多，让我来总结的话就是“地段不错，配套尚可，没有短板”。目前价格约7.2万/平方米的价格在区域里处于中等水平（同区域二手房均价约为6.8万元/平方米），不过买这样的房子一般也都是为了自住，毕竟周边的生活设施是比较齐全的。
但这样没有明显短板的项目，往往很难做出让人眼前一亮的宣传点，因此营销策略就很重要了，据我观察，这个项目在客群定位上是以改善群体为主的，因此在价格上并没有做太大的让步，这一点和周边的项目是有一定区别的，比如同一板块内的保利锦上，虽然品质比之更好，但是单价却比它低了3000元/平方米左右，这也是该项目最大的优势所在——性价比极高！
除了性价比高之外，这个项目还有一个优点就在于它没有明显的短板，各项指标都很均衡，所以无论投资还是自住，都是不错的选择。 对于这样一个项目，我想说的只有一句话：趁现在还能买得起，越早买越好。