美国房地产泡沫原因？
美国的次贷危机是金融问题，本质就是房贷的期限结构出了问题，过度放贷给信用记录一般甚至没有信用记录的人群，而这些人由于提前透支了未来几十年的购买力（通过房贷），导致了他们原本应该用于储蓄、存款和投资的钱变少，最终的结果就是消费者资产负债表萎缩，购买力下降，消费能力不足，经济下滑。 而这一次次贷危机爆发后，美联储降低利率，大量印钞，向市场注入流动性，很多美国人依靠低利率，贷款买房，加杠杆，炒作房价，虽然这能够暂时性的解决次贷危机导致的金融危机，但是通货膨胀必然会升高。
2009年1月，美联储将基准利率调高至0.25%，随后几次上调，到2009年6月份达到0.75%，2008年底M 1 的增长速度已经达到34%，2009年上半年又继续增加了70%，这种大水漫灌的货币政策必然引起通胀担忧，而在通胀预期的驱动下，资产价格上涨尤其是房地产价格再次蠢蠢欲动。 于是我们看到在2009年至2010年间，美国的房地产价格在高位横盘，持续高于金融危机前的峰值，而这背后的推动力量除了美联储的量化宽松以外，还有房市利好政策，例如减税和减少监管等，再加上当时美国的失业率处于高位不可控，政府不得不扩大财政开支，举债度日来维持经济的运行。
从宏观层面来看，当时的国际环境有利于美元资产的增值，美国作为世界经济龙头，具有强大的货币政策和财政政策工具。从微观方面来讲，美国人民具有非常强大的借贷能力和还款意愿，并且有较高的风险承受能力。美国的金融市场比较完善，为资金的跨境流动和资产价格的涨跌提供了灵活高效的交易渠道。 当然最后我们会发现这些所谓的优势都在于政府有能力利用公共权力来扭曲市场的正常运作。