银行年底抵押贷款吗？
银行贷款是放贷方和借款方（债务人）双方协商，在公平的前提下达成协议，符合规定并签订合同，办理登记等相关手续，发放贷款的行为；而房产抵押贷款是指贷款方以借款人或第三人的房屋作为抵押物，向借款人发放贷款的一种融资方式。 银行年底是否放款，取决于客户是否符合条件、是否有足够的还款能力等；同样的道理，房地产抵押贷款是否放款也取决于客户是否符合贷款的条件以及是否有足够的还款能力等。 但是不管是银行贷款还是房地产抵押贷款，只要条件满足，银行都是会放款的。 只是银行贷款的条件相对房地产抵押贷款要更宽松一些。因为从风险考虑，如果企业或者个人的信贷资金出现难以回收的情况，银行的损失往往会比较大。因此对于企业的经营状况、盈利能力和现金流情况就会比较看重，而在抵押房产的价值上一般要求不是很高。
相反，房地产企业抵押贷款的条件就相对比较严格了。一方面是涉及到楼盘可能涉及预售等情况，贷款的风险比较大，需要更加严格的审查；另一方面因为房产本身价值高，一般需要提供足额的担保和质押，有的银行甚至不受理单套住房抵押，而是需要有购房合同、发票、按揭贷款合同等资料才能办理贷款业务。