不良资产行业赚钱吗?

卫思楠卫思楠最佳答案最佳答案

在大家的印象中,银行、证券、保险这些都是传统的非常稳定的高大上的工作,而实际上,在现如今,银行工作人员收入并不高,而证券、保险的工作人员收入虽然高,但是这两个工作都具有一定的挑战性,并不是所有人都能做好,而相比之下,大家印象中不太好的不良资产收租行业收入也是非常高的。

某不知名网上曾报道过,在国内某银行某分行,一名法律事务部副总经理年薪高达176万,而某证券公司某部经理年薪也是达到了118万以上,虽然这个不良资产收租行业并没有公开的数据,但是可以肯定的是,这个行业的利润也是非常可观的,不然也不会招那么多的人前来从事这个工作,那么这个不良资产行业是不是非常赚钱,我们看一看这个行业的招聘广告就知道了。

根据国内知名招聘网站的数据显示,目前国内至少有150家公司在招聘“不良资产经理”,而这种公司在一般的招聘网上都可以看到他们公司招聘的人员主要是从事“不良资产收购、管理、经营及处置等业务”,而且给出的薪资也是非常高的,大多都在十万元以上,而有更过公司更是开出20—30万的高薪来网罗人才。

然而,除了有公司招聘这一职位之外,很多公司更是在自己官网表明,他们公司正在进行资产收购,而且给出的价格非常低,10万起即可购买高档门面房,20万就可购买小区楼房等等,听起来是非常赚钱的,但是实际上这只是吸引人们感兴趣的噱头而已,根据了解,这种普通房产的收购价大概区间在1.5—2倍左右,而别墅类则需要4—6倍区间。

虽然从收购价格上来看,收购的这些房产并不算值钱,但是我们再一看处置价格,那就不是一般的高了,光拍卖费用至少都在5%以上,而在实际运作过程中,很多拍卖公司还另有收益,从某种意义上来说,拍卖公司才是最终获益者,而最后真正拿到钱的,可能只有少数的竞拍成功者。

虽然看上去这种房产的处置利润空间很大,但是实际上的风险也是非常高的,特别是对于拍卖公司而言,假如钱没有收回来,那么他们将损失惨重,而对于参与竞拍的买房人而言,假如收购方没有如期履行合同,那就成了悔拍,而这一次,拍卖公司的律师费以及买房人的损失费都得不偿失。

而对于真正前期投入资金来收买这些不良资产的个人或者公司而言,他们的利润其实并不多,按照正常情况来说,贷款买了这些房产的人,他们的贷款一般不会超过房产价值的70%,甚至更低,所以这些获得资产的公司,他们的获利其实并不多,并且这些资产还面临着被讨债的风险。

虽然说不良资产行业是非常赚钱,但是这种钱并不好赚,大家要想进入这一行的话,最好先三思而后行。

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