贷款预批是什么意识？
银行预批贷款，一般是中介从一些比较容易通过贷款审批的银行争取一个大概的贷款额度，一般与最终实际贷款会有差异，而且也并非客户一定能获得此笔贷款。此笔贷款客户还不一定能够得到。 银行在最终确定放款前需要再次审核，比如核实首付来源，核对收入证明流收入流水，房屋评估，甚至有时候因为批贷的时候和最终面签时的政策发生变化也会影响最终的贷款额度。比如基准上浮10%，有的银行可能在批贷的时候还是基准利率，在面签的时候要求上浮5%或者10%。
一般银行在批贷的时候考虑的是如何能够成单，只要没有太大的问题，客户收入证明流水看上去是真实的，收入能达到月供的两倍，都会出预批函，但是到了真正面签的时候，还是可能出现一些问题的。 比如有些银行流水比较严格，需要客户提供半年甚至1年流水，那么银行拿到流水后很可能还会电话通知客户具体核实，比如有客户是公积金缴存单位转移，那么在某些银行就需要提供公积金转移单并重新核实客户公积金缴存情况，如果收入证明的单位和公积金的单位不一致，银行可能会认为客户是挂靠的公积金，不能达到双认定从而对客户的贷款年限有影响。