房子贷款需要合同么？
房产证贷款必须合同。需要具备的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人2、年龄在18(含)-60(含)周岁之间3、持有有效的身份证明4、房屋具有完全产权，可以出售5、借款人已告知卖方，售房所得款项将用于归还贷款银行的个人住房贷款，且得到卖方的同意6、还款意愿强，信用状况良好7、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力8、能提供本人及房屋共有人(若有)有效身份证件、婚姻状况证明、房屋所有权证9、贷款人规定的其他条件。
房产证贷款流程：1、提出申请2、银行调查、审批3、签订合同4、银行发放贷款、偿还贷款5、贷款结清、注销抵押。