企业贷款有哪些形式？
根据融资的主体不同，企业贷款可以分为企业抵押贷款和企业信用贷款两大类； 根据贷款放款方式的差异，企业贷款又可以分为抵押贷款和信用贷款两个类别。 其中，企业和机构借款人借款用途主要分为生产经营性（含贸易）贷款、固定资产贷款和科技开发贷款三大类。 生产经营性贷款中又根据具体的业务内容分成若干小类，包括采购原材料贷款、销售商品贷款、进口商品贷款、出口产品贷款、国内项目贷款等；
金融机构发放的企业信用贷款，主要是基于企业的纳税信用或企业的财务信用发放的贷款，具体有纳税E贷、信易贷等产品；
以房产抵押申请银行贷款，由于房地产金融政策的调控，房产抵押贷款额度一般比较低，利率也相对较高。 而企业抵押贷款利率一般低于企业信用贷款，相对更受欢迎。 在企业抵押贷款中，房产抵押贷款属于传统抵押贷款，除了房产本身价值之外，借贷的成数一般由房产的评估值来决定，银行一般会将房屋估值的70%作为借贷的上限。 如果需要借款的企业对放款时效有一定要求，建议提前准备贷款材料，加快贷款审核流程。
在申请企业抵押贷款时，部分银行会要求企业提供担保公司出具的担保函，以此提升银行的放款信心。不过需要注意的是，银行对于担保公司的实力也是有要求的，并非任何一家担保公司都能为银行认可。在寻求担保公司合作的时候也要谨慎一些。