有法院执行怎么贷款?
这种情况,其实是你母亲作为抵押人,你的父亲作为债务人(也是房屋所有权人)去银行申请的房地产抵押贷款。 然后由于你父亲未能按照法院判决履行还款义务,所以银行申请强制执行了。这过程中如果银行申请对房屋进行查封,那你们就没法买卖了;但如果银行只是申请将被执行人即你父亲列入失信被执行人名单并限制高消费,那就不会对你们影响房贷。(不过这种情况一般是在被执行人不还钱并且房产不足以清偿的情况下才会发生的)
现在的问题就是,你是想继续还银行贷款,还是想要房子。如果想还银行贷款,那么就按照银行要求,提供担保人(如果你母亲作为借款人配偶也同意提供担保,当然最理想)或者重新寻找抵押物,偿还银行的贷款,然后撤销对房屋的执行。
当然,你也可以尝试和银行协商,看看能不能让你母亲以房抵债,也就是将你母亲名下的房屋转让给你父亲(这种交易实际上是不存在的,因为按照登记制度,房屋的所有权是不会发生变化的,只不过是因为债务偿还不存在而形成的“权属保留”而已),而你父亲再把钱还给银行。但这里有个问题,那就是你父亲的还款资金应该来源于你母亲的财产,这个“以房抵债”的交易本质上是把你母亲本属于他的个人合法收入无偿赠与你父亲,这个对于你母亲而言可能是有损失,需要慎重。 至于你想要房子,那就简单了,只要你父亲能够找到新的抵押人(比如你)来承担还款责任,那么他就能够自由处分该套房屋,你可以购买。但是前提必须是能找到愿意帮你垫资还清银行抵押贷款的第三方、以及具备办理解押、注销抵押登记手续。