公积金卡怎么贷款?
众所周知,如果买一套房,如果想要公积金贷款的话,必须要先有公积金账户,而且账户里面的余额必须达到一定的额度,同时还需要满足其他的条件,才能够申请公积金贷款。只是由于很多人对于公积金贷款并不是十分了解,在申请的时候会发现有很多的限制条件,还有比较高的门槛。有人就有疑问了,既然公积金贷款的门槛那么高,那我可不可以拿公积金联名卡去贷款呢?
到底什么是公积金联名卡,和普通银行卡区别在哪里?
事实上,公积金联名卡是银行跟住房公积金管理中心合作推出的,支持住房公积金异地转移接续等业务。同时,联名卡内部关联了公积金结算账户,可以办理住房公积金归集、提现、贷款等多种业务,并且不会收取年费和小额账户管理费。
既然没有小额管理费,那是不是可以看作银行卡来贷款呢?答案是不行,为什么不行,我们往下看。
虽然,公积金联名卡是可以在银行进行贷款,但联合贷款的门槛并不低。以中国农业银行的金穗QQ联名卡为例,要贷款的话,“持卡人须先在我行开立借记卡业务账户,并按照申请贷款额度30%人民币存入保证金,方能办理贷款业务。”
也就是说,如果想用联名卡贷款的话,需要在该银行办理银行卡,并且存入30%的保证金,除了这个门槛外,还要满足其他的条件才可能成功办理贷款。
可见,用联名卡贷款的门槛并不算低。虽然说,比起直接用现金去买房,贷款毕竟要方便得多,可对于很多手头没有多少现金的买房者而言,贷款也得有额度,还得有保证金的存在,如果不存这笔钱的话,就无法申请贷款。
要想用公积金贷款,其实还有一个办法,不需要办理联名卡,也不需要保证金,更关键的是,比联名卡贷款利率还要低,是什么办法呢?
用组合贷款。
所谓的组合贷款,就是公积金贷款+商业贷款的组合,近年来,因为商住房占比急剧增加,所以造成了组合贷款的普及度越来越高。
使用组合贷款,虽然商业贷款的部分,不需要提供保证金。可公积金贷款的部分,也不能直接用联名卡进行贷款。所以,对于想买铺的买房者而言,若想使用组合贷款买房,那么就必须先在该银行申请办理银行卡(一般申请公积金贷款的平台都会有借记卡业务)。