住房首套按揭贷款难吗？
目前来看，首套按揭住房政策相对宽松，只要符合银行贷款资质审核，能提供收入证明，一般都可以申请到7成以上，利率为基准利率。
申请住房按揭贷款借款人需要有正当职业和稳定收入，借款人有按期偿还借款本息的能力；具有城镇常住户口或有效居留身份；申请数额、期限和币种不超过贷款银行规定的限额；有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；贷款银行规定的其他条件。
住房按揭贷款期限最长不超过三十年，借款人年龄与贷款期限之和不超过七十。具体按不同使用功能的房屋规定执行。
在商品房预售中，购房者应当与房地产开发企业签订商品房预售合同，购房者向开发企业支付购房的首期款项后，开发企业应当出示其在银行开立的购房款收款账户，购房者应当将购房余款存入此账户，凭银行出具的存款凭证向开发企业换取发票。
购房者申请住房抵押贷款的，应当持商品房预售合同到有关银行办理购房贷款手续。银行同意贷款后，应当与购房者签订购房贷款合同，并与开发企业签订涉及购房贷款的担保合同，银行应当将购房贷款合同，将购房款一次性划入开发企业在银行的账户。