贷款房本谁拿着？
在双方签定了购房合同以后，并且也去办理了过户手续，过户完成后，房本是交到了房屋当地房地产交易所。办理公积金或银行贷款的，之后房地产交易所会把房屋的房本交到办理贷款的分行或公积金的分中心。
分行或分中心会安排评估师对房屋价值进行评估，做完评估后分行或分中心就会将房屋的产权证交到房屋所在地的房管局去做抵押登记，做完抵押后房本还留在房管局。分行或分中心会定期去房管局拿取做好的抵押房产证，拿到后会把贷款一次性的打入售房者的账户上，同时也会把产权证做为抵押物放在办理贷款的分行或分中心。一般情况下在贷款者还清了全部的购房贷款后，银行或公积金管理中心就会将房屋的产权证返还给借款人。
如果办理的是商业贷款，一般在结清贷款后，向贷款行提出领取房产证的申请，领取前需要缴纳一部分的费用，比如评估费、他项权证费等，缴纳完费用后，就可以领到房产证了。如果办理的是公积金贷款，需要在结清后的1个月左右，打电话咨询住房公积金管理中心，明确是否可以领到房产证。然后携带本人的身份证和还款卡，到公积金管理中心去办理领取房产证的手续。