抵押贷款月供多少？
现在各大银行的房贷的利率都是差不多的，目前银行执行的房贷利率是5年以上期限的贷款基准利率4.9%，加上各个银行对于房贷客户的风险评级、还款能力、信用状况等的差异，实际执行的房贷利率水平会有高低之分，一般在基准利率基础上上浮10%~20%之间。 比如，贷款金额100万元，30年的等额本息还款方式，贷款利率按照基准利率上浮15%计算，则每月还贷金额（月供）=(100+100*利率）*贷款期限/12 月供金额和利率的水平是成正比的，利率越高，那么月供金额就越大；反之，利率越低，月供金额就越小。
以商业贷款为例： 如果选择的是公积金贷款，由于公积金贷款利率较低，在贷款期限为30年且等额本息还款的情况下，公积金贷款首套房的利率只有3.25%，二套住房利率为3.575%，相比商业贷款而言利率要低上很多，月供也会比商业贷少几千元。
办理房产抵押贷款，因为借贷主体不同（房贷是住房抵押贷款，房抵经营贷款是企业或者个体工商户抵押房屋贷款），贷款用途不同，贷款机构不同，所适用的利率规定都会有区别，不能一概而论。 但是无论是哪种类型的抵押贷款，它的利率都和借贷人的征信情况密切相关，一般来说，借贷人个人征信越好，申请的抵押率越高，银行给予贷款审批通过的额度就会越大，对应的利率也会比较优惠一些。